千万要看，买房遇到问题可以把损失降到最低！

  买房非易事，历经几番波折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则房产证到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。瀚邦装饰告诉您下面这些情况退房可以减少损失。

1、延迟交房

以购买时开发商承诺的交房时间为准，一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证

因为开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题

如果房子地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计

在未经购房人同意的情况下，开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。